Φρένο στις τουρκικές αγορές ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές

Το θέμα προκάλεσε έντονη συζήτηση στο κοινοβούλιο, ιδιαίτερα για την περιοχή του Έβρου στη βορειοανατολική Ελλάδα, που συνορεύει με την Τουρκία και περιλαμβάνει την Αλεξανδρούπολη. Τα ΜΜΕ αναφέρουν ότι οι Τούρκοι πολίτες χρησιμοποιούν ολοένα και περισσότερο εταιρείες στη Βουλγαρία και σε άλλες χώρες της ΕΕ, ώστε να παρακάμπτουν τους παλαιούς περιορισμούς στην άμεση ιδιοκτησία ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών σε περιοχές κοντά στα σύνορα ή σε στρατιωτικά ευαίσθητες ζώνες.

Έλληνες βουλευτές και κυβερνητικοί αξιωματούχοι υποστηρίζουν ότι η κλίμακα και ο τρόπος αυτών των αγορών εγείρουν ζητήματα εθνικής ασφάλειας. Σύμφωνα με τις προγραμματιζόμενες αλλαγές στη νομοθεσία, δεν θα αρκεί πλέον ένας αγοραστής να χρησιμοποιεί εταιρεία με έδρα την ΕΕ για να αποκτήσει ακίνητο σε παραμεθόριες περιοχές. Οι αρχές θα απαιτούν πλήρη κατάθεση των πραγματικών δικαιούχων της εταιρείας. Εάν οι δικαιούχοι είναι πολίτες τρίτων χωρών, όπως η Τουρκία, η συναλλαγή θα υπόκειται σε αυστηρό έλεγχο ασφαλείας.

Οι αγορές ακινήτων στον Έβρο, συμπεριλαμβανομένων των Αλεξανδρούπολης, Ορεστιάδας και Διδυμοτείχου, θα απαιτούν έγκριση από το υπουργείο Άμυνας. Εάν η έγκριση δεν δοθεί, η σύμβαση πώλησης θα θεωρείται άκυρη. Η επένδυση Τούρκων στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα φέρεται να υπερέβη τα 514 εκατομμύρια ευρώ (607,5 εκατ. δολάρια) το 2024, δεκαπλασιασμός σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Η Ελλάδα περιορίζει την πώληση ακινήτων σε Τούρκους πολίτες σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές από το 1924. Από την πλευρά της Τουρκίας, ένας αμοιβαίος νόμος που εισήχθη το 1927 και εφαρμόστηκε από το 1964, απαγορεύει στους Έλληνες πολίτες να αγοράζουν ακίνητα στις τουρκικές παραμεθόριες και παραθαλάσσιες ζώνες. Καθώς μεγάλο μέρος της ελληνικής επικράτειας βρίσκεται κατά μήκος των ακτών, η αμοιβαιότητα αυτή περιόρισε δυσανάλογα τους Τούρκους αγοραστές, ενθαρρύνοντας τη χρήση εταιρικών δομών ως παράκαμψη — συχνά με καθοδήγηση των ίδιων των ελληνικών μεσιτικών γραφείων.