Ασπιρίνες τα μέτρα Μητσοτάκη για την στεγαστική κρίση

Σε αγροτικές και ορεινές περιοχές υπάρχουν χιλιάδες κατοικίες άδειες, αλλά λείπει η απασχόληση εκεί των εργαζομένων, ενώ στις αστικές, λέγεται από ενδιαφερόμενα συμφέροντα, ότι λείπουν 180.000 διαμερίσματα, με αποτέλεσμα την μεγάλη άνοδο των ενοικίων. Αποκρύπτονται οι ευθύνες “αρμοδίων” υπουργών, που προωθούν τις “χρυσές βίζες”, τα πωλητήρια ακινήτων σε ξένους αγοραστές, εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης (Τούρκους, Ρώσους , Σημίτες) και εκδίδουν άδειες βραχυχρόνιας μισθώσεως σε 230.000 κατοικίες καθ’ άπασαν την χώρα, που υποκατέστησαν τα ξενοδοχεία.

Στην Θεσσαλονίκη, ο πρωθυπουργός Ανακοίνωσε την περασμένη εβδομάδα ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών ακινήτων, που θα ενοικιάσουν μακροπρόθεσμα τα ακίνητα τους ως τα τέλη του 2026 , μείωσε τον φόρο… 161.567 μικροϊδιοκτητών ακινήτων στο 25%, ανέστειλε εκ νέου τον ΦΠΑ των οικοδομών και… ΘΑ καταργήσει τον ΕΝΦΙΑ σε χωριά 1.500 κατοίκων, αλλά από το 2027. Περιόρισε κατά 35% τα “τεκμήρια” εισοδήματος για την αγορά πρώτης κατοικίας και χάρισε ένα ετήσιο ενοίκιο σε φοιτητές χαμηλού εισοδήματος, ενώ αναγνώρισε φορολογικώς τις δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων για δύο μόνον έτη.

Πάντα ταύτα προς αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, που παραμένει ανυποχώρητη, δεδομένου ότι τα ληφθέντα μέτρα είναι άσχετα από την υστέρηση της προσφοράς έναντι της ζήτησης κατοικίας, στο πάλαι ποτέ “κλεινόν άστυ”. Δεν είναι η πρώτη φορά που οι Αθηναίοι εξανίστανται για την έλλειψη καταλλήλων καταλυμάτων. Μετά την ανακήρυξη της Αθήνας ως πρωτεύουσας του νεωτέρου Ελληνικού κράτους, η ζήτηση κατοικιών συνεχώς υπερέβαινε την προσφορά και μετά την Μικρασιατική Καταστροφή πήρε πρωτοφανείς διαστάσεις, παρά τις φιλότιμες προσπάθειες στέγασης των προσφύγων με την δημιουργία νέων “προαστίων” (Καισαριανή, Νέα Σμύρνη κλπ), που σήμερα βρίσκονται σχεδόν στο κέντρο της πόλεως.

Την εποχή του Σόλωνος τον 6ον αιώνα π.Χ., μία παρόμοια κρίση προκάλεσε επανάσταση του Αττικού λαού, εξ αιτίας της νομοθεσίας του Δράκοντος, που επέτρεψε την δουλεία στους οφειλέτες, οι οποίοι δεν μπορούσαν να εξοφλήσουν τα χρέη τους σε μεγάλους ιδιοκτήτες.

Ο Σόλων όχι μόνο τα χάρισε με την Σεισάχθεια, αλλά απαγόρευσε και τον θεσμό του δανεισμού με εγγύηση της ελευθερίας των οφειλετών. Ως συνέπεια να κατηγορηθεί ότι ζημίωσε τους δανειστές κι ωφέλησε τους φίλους του, που έσπευσαν να δανεισθούν… αγύριστα εν συνεχεία. Βεβαίως, ο Σόλων, ένας εκ των 7 σοφών της αρχαιότητας, δεν κάμφθηκε, αλλά αυτοεξορίστηκε για να μην ενδώσει σε… “ντροπολογίες” – συνήθεις στο σύγχρονο κοινοβούλιο. Σήμερα υπάρχει ανάλογο της Σεισάχθειας μέτρο, που θα μπορούσε να αντιμετωπίσει την στεγαστική κρίση: Η φθηνή στεγαστική πίστη, με χαμηλά επιτόκια, μακροχρόνιες υποθήκες και έκπτωση των τόκων από το φόρο εισοδήματος, που μία… σοσιαλιστική κυβέρνηση κατήργησε στην δεκαετία του 1990.

Με την είσπραξη ενός χαμηλού φόρου υπεραξίας 10% επί της πώλησης ακινήτου, που σήμερα χάνονται εκατομμύρια ευρώ για το δημόσιο, το οποίο θα μπορούσε να χρηματοδοτήσει ένα ευρύ στεγαστικό πρόγραμμα, εκτός “Κοινοτικής επιτήρησης”. Συγχρόνως, θα ενθαρρύνονταν οι ιδιοκτήτες να μισθώνουν τα ακίνητα τους μαζί με συνοπτικές διαδικασίες εξώσεως των κακοπληρωτών. Το ένστικτο του κέρδους δεν θα άφηνε πολλούς ιδιοκτήτες ασυγκίνητους, όπως η Σεισάχθεια, που εξέθρεψε τον “Χρυσούν αιώνα” του Περικλέους που επακολούθησε του Σόλωνος.